上月底，由九部委公布的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中稱，二手房交易營業稅將由原定2年的征收期限延長至5年。受此影響，二環內公寓租賃市場交易旺盛，而買賣市場溫度驟降。根據“我愛我家”在二環內的東土城公寓店所提供的數據顯示，二環沿線的雍和宮和東直門一帶，到店咨詢的多以租賃客戶為主，而詢問買房資訊的客戶寥寥無幾。對于這種現象，“我愛我家”認為有如下幾點原因：（1）出售房源減少，業主“轉戰”租賃市場；（2）購房成本增加，使購房者觀望情緒加重；（3）租賃客戶需求旺盛；（4）區域租賃價格平穩，供應充足。

　　以上四點形成了目前二環內公寓租賃市場交易旺盛，而買賣市場溫度驟降的局面。同時，“我愛我家”置業專家建議，二環內由于交通方便，又有歷史文化的烘托，而且相關地區土地稀缺、新增項目少，在目前投資回報率仍然較有保證的情況下，若有緣能“撞”上一套性價比較為合適的二手公寓，一定不要錯過機會，該“出手”時就“出手”。