面對當前房地產市場房價居高不下的困境，日前有專家建議對非自住又未辦理租賃手續的住宅征收物業閑置稅。幸虧只是建議，否則還不知道有多少“閑置稅”可征。

　　僅舉一例，這幾年，由于教育、醫療、住房、社保等問題的困擾，老百姓不怎么敢花錢，造成消費率過低。盡管征收利息稅，銀行里居民存款仍然年年上漲，也沒見哪個專家敢給政府出主意說，開征存款閑置稅，由此把大筆存款“逼”出銀行，讓百姓花錢，帶動疲軟的市場。假如真有專家出這樣的點子，那肯定要受“億夫所指”！

　　這里且不論專家建議征收“物業空置稅”是何種“高見”，也不說是否切實可行。問題是，開征新稅關系到方方面面，一定應慎之又慎。

　　近年來，中國各級政府財政收入（稅收是最主要來源）增幅較快，超過人們工資收入和GDP的增幅，社會對此已是嘖嘖有聲。就如現在能源緊張，說了幾年的燃油稅，也沒有輕易出臺；再如遺產稅，據稱可縮小社會各階層之間收入差距，但也只見討論，不見實施。這說明對于征稅，政府一直非常慎重。所以，不能因為現在房價上漲，就輕率地建議開征物業閑置稅。

　　現行稅收體制基本框架，是1994年稅制改革搭起的。這次稅收改革明確劃分了國稅和地稅稅收種類（有些稅種是中央政府和地方政府共享的收入）。近年來，為什么有些地方政府成為高房價的推波助瀾者呢？從稅收看，城市房地產稅和房地產契稅、印花稅，都屬于地稅范疇，收入歸地方政府。在此情況下，地方政府的某些選擇也就不難理解了。如何穩定房價，專家的意見歷來極受重視，正因為如此，專家更應該慎言，不宜動輒建言開征新稅種。