財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康今天在此間表示，期望用稅收的辦法尤其是物業(yè)稅來(lái)短期內(nèi)抑制高企的房價(jià)是不現(xiàn)實(shí)的，他同時(shí)表示，在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費(fèi)性個(gè)人住房的可能性。

　　賈康是就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱問(wèn)題做上述表述的。他說(shuō)，現(xiàn)在，大家都很關(guān)注物業(yè)稅，希望它的出現(xiàn)能對(duì)房?jī)r(jià)高企產(chǎn)生抑制作用，但他個(gè)人認(rèn)為，物業(yè)稅的必要性主要是體現(xiàn)在中長(zhǎng)期制度方面，而不是短期方面，想用物業(yè)稅試點(diǎn)引出一個(gè)結(jié)果比如靠這個(gè)稅種把房地產(chǎn)價(jià)格往下壓是不夠現(xiàn)實(shí)的。他表示，這二者之間聯(lián)系并不明顯。

　　他強(qiáng)調(diào)說(shuō)，稅收對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)節(jié)只能起輔助性作用，不能落入稅收萬(wàn)能論。不要以為靠稅把這些問(wèn)題都能解決了，真正要見(jiàn)效，抽緊銀根或許有一定作用，而靠稅收是調(diào)整不了的。

　　賈康對(duì)物業(yè)稅的認(rèn)識(shí)誤區(qū)進(jìn)行了概念廓清：在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費(fèi)性的個(gè)人住房的可能性，如果真的條件成熟了，除了營(yíng)業(yè)性的不動(dòng)產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外，首先可能被考慮覆蓋的應(yīng)該是高檔豪華住宅，比如獨(dú)立別墅。而這個(gè)稅種和一般老百姓持有的住宅還很遠(yuǎn)，他說(shuō)，很多老百姓看到物業(yè)稅的說(shuō)法有些著急，說(shuō)好不容易買(mǎi)一套自己的房子，除了交物業(yè)費(fèi)之外，怎么又冒出一個(gè)物業(yè)稅。“現(xiàn)在是沒(méi)有完全必要擔(dān)心的，只是在表述上讓大家產(chǎn)生了一些誤解而已”他說(shuō)。