昨天，業內人士傳出消息，目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經被建設部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺，征收范圍可能為120平方米以上房產。

　　“保有稅”實際上是物業稅的一種，即按房地產的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其實，綜觀今年的房地產宏觀調控思路，主要是為了“鼓勵、引導自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應量。”

　　隨著，調控政策的陸續實施，已經在一定程度上限制了高檔房住宅開發和建設，更好地緩解了北京房地產市場中供需比例嚴重失衡問題，同時北京整體房價漲幅也得以控制。

　　建設部副部長劉志峰透露出，將征收“保有稅”的信息發布以來市場上的大戶型房屋交易就出現了波動。記者從“信一天不動產”近期的統計數字看到，投資性房產比較集中的CBD區域、中關村區域、金融街（17,-0.40,-2.30%）地區、亞運村地區等大戶型房源量開始上漲，單日登記量漲幅為9%.

　　“信一天不動產”市場部經理羅煜認為，“保有稅”出臺將一定程度加速大戶型房產交易步伐。