近日，浙江省地稅局制訂下發了《個人出租房產稅收征收管理暫行辦法》。以加強出租房產稅收征管，辦法主要明確了四項措施。

    一是明確納稅主體的范圍。明確了房產所有權人不在房產所在地的，由使用人或房產代管人繳納相關稅費。明確規定房產承租人須向主管地稅機關提供有關房產資料，如果不能提供或提供情況不實，造成地稅機關無法與房產所有權人（使用人或代管人）取得聯系的，由承租人代為繳納相關稅費。

    二是明確可采用綜合稅費征收率征稅。即對出租房產應繳的營業稅、城建稅、教育費附加等各項稅費的稅（費）率加總后，計算出房產出租綜合稅費征收率，計算征收稅收。

    三是明確減免規定。即對個人出租房產取得收入低于營業稅起征點的，免征營業稅；對個人住房用于出租行為和個人非居住用房出租用于居住行為的，減征營業稅、房產稅；對個人非居住用房出租用于經營行為或外籍個人出租房產行為按規定納稅確有困難的，可酌情減免房產稅或城市房地產稅。

    四是明確界定個人房產出租應稅行為。認可了實際生活中親屬之間存在不收取經濟利益的借用房產行為。但經營者與產權人不是夫妻或直系三代內的親屬關系，則視同房產出租應稅行為。