日前，“2006胡潤百富榜”在上海發布，廣州多家房地產集團的老板高居“百富榜”前十名。然而，相關部門反映，“百富榜”前十名的其中一位房地產大亨，雖個人坐擁財富100億元，其所擁有的大集團卻連續幾年欠下巨額稅款，經稅務部門多次催繳，至今仍欠稅達2800萬元（不含滯納金）。
富豪欠稅評優落選
據悉，該大房地產集團早在2003年就躋身“中國企業500強”。其后又被評為“中國民營企業20強”、“中國房地產企業10強”。多年來，該集團參與過很多社會公益活動，多次為“希望工程”、“廣東省十大民心工程”等活動捐資。就在今年，該集團還被評選為“中國服務業企業500強”。
本月中旬，“2006胡潤百富榜”在上海發布，該集團董事局主席被“百富榜”列為中國排名前十的富豪，“百富榜”宣稱其擁有財富整整100億元。
這樣一個聲名顯赫的房地產企業，卻在今年9月的“廣州市優秀民營企業”評選中意外落選。
全國500強企業為何評不上“廣州優秀”？記者從相關渠道獲悉，在“廣州100家優秀民營企業”提名中本來是有該集團的，但評議小組在評議中赫然發現，該集團截至今年9月，尚欠稅款2800萬元，是廣州市位列前幾名的“欠稅大戶”。評議小組遂取消了該集團的提名，最后評出來的“廣州百家優秀民營企業”只有93家，另外7家企業因各種原因被“拿下”。
“欠稅冠軍”共欠7400萬元
廣州市地稅局每個季度都會公布最新的欠稅情況。最近一次公布是在今年7月，廣州市地稅局發出今年第2號欠稅公告，將廣州市截至2006年6月30日止，欠稅200萬元以上的41家企業曝光。這41家欠稅大戶中，有31家都是房地產企業，占被公告企業的七成多。
另外，排在公告前五位的“欠稅大戶”所欠稅款金額均超過1000萬元。其中，“欠稅第一”的欠稅大戶是某著名集團公司，該公司欠稅7400多萬元（截至2006年6月30日）。另外4家“欠稅大戶”則都是房地產企業，排名第二的廣州市大洋房地產開發公司也欠稅3800萬元（截至2006年6月30日）。
按照上述某大房地產集團當時的欠稅情況，本該也上“欠稅榜”，且會高居榜首，但因為個別部門及個別人為其講情，且該集團也制定了相關交款計劃，所以稅務部門最終將該集團從公告上“抹掉”。
部分房企欠稅占全市欠稅額八成
據了解，上述某大房地產集團的欠稅情況早在去年就被查出來了。2005年9、10月間，廣東省地稅局稽查局在專項查處中，查出該集團欠稅4000多萬元，后經過地稅部門多次催繳，該集團仍拖欠了整整一年。截至今年9月，該集團還欠稅款2800多萬元。
廣州市稅務部門有關人士表示，房地產業對稅收貢獻很大，房產企業所產生的稅款在稅入中占有很大比例，但同時房產企業也存在較為嚴重的欠稅問題。他說：“部分房地產企業已經成為廣州市的欠稅大戶，其欠稅金額占廣州市全部欠稅金額的80%以上。”
原因分析
拖欠稅款是為資金周轉？“財大氣粗”的房地產企業為何反而成為欠稅大戶？對此，廣州市地稅局相關負責人表示，房地產開發經營前期占用資金大、開發周期長、資金回收期長，房地產企業試圖通過拖欠稅款達到長時間占用資金的目的。據悉，欠稅的產生有以下幾種情況：其一，企業有意逃避納稅義務，產生欠稅。目前，房地產開發企業偷逃稅的手段越來越隱蔽、越來越復雜，部分房地產企業通過用房屋抵項目工程款、偽造或高估開發成本、隱瞞銷售收入等方式來達到欠稅或偷稅的目的。其二，經營不善，難以繳足稅款。欠稅時間長、數額巨大的房地產企業，多數屬于經營不善的類型。其三，一些實力較弱的企業受宏觀調控影響，現金流出現問題，資金鏈有斷裂的危險，為了緩解資金壓力故意欠稅。其四、由于房地產企業的營業稅和企業所得稅涉及環節多，征管難度大，因而成為偷逃稅的重災區。
查處措施限制欠稅大戶法人代表出境廣州市地稅局方面表示，對欠稅大戶除了在媒體上公告之外，還將嚴格加收滯納金，限制欠稅大戶的法人出境，甚至依法對其公司資產進行查封拍賣。據悉，定期對欠稅企業進行公告，是國家稅務總局為加強稅源管理，從今年開始要求各地稅務部門執行的一項重要措施。根據廣州市的實際情況，廣州地稅局將繼續加強對房地產企業的稅源監控，針對房地產企業的欠稅情況開展專項檢查，集中力量查處一批重點案件，加大打擊偷逃稅力度，進一步整頓和規范稅收秩序。對企業或單位欠稅的，市地稅局將會每季一次在辦稅場所或廣播、電視、報紙、期刊、網絡等新聞媒體上將納稅人欠繳稅款情況進行公告。對欠稅采取稅收保全和強制執行的力度也將越來越大，除了嚴格加收滯納金，限制欠稅大戶的法人代表出境外，還將依法對其公司資產進行查封拍賣。
快人快語
你敢買這個人蓋的樓嗎？陳省吾國內的房地產業是一個暴利行業。在近年的福布斯排行榜和胡潤排行榜中，超級富豪大多主營或兼營房地產行業。在現行體制下，這個行業是利潤巨人，但同時也是納稅侏儒。據2005年調查顯示，90%的房地產企業存在欠稅現象。
今天《新快報》報道稱，廣州某房地產集團的老板，個人坐擁財富100億元，高居“2006胡潤百富榜”前十名，而其大集團卻連續幾年欠下巨額稅款，經稅務部門多次催繳，至今仍欠稅達2800萬元。廣州市稅務部門有關人士說：“部分房地產企業已經成為廣州市的欠稅大戶，其欠稅金額占廣州市全部欠稅金額的80%以上。”有人暴富就意味著有人被掠奪。2004年以來，中國發生了多起土地糾紛，其原因主要是土地被征用的農民、房屋被拆遷的居民沒有得到應有的補償，而正是土地的行政性壟斷，導致本屬于全民的財富，在升值之后被轉移到了權力和資本身上。在這樣的情況下，對企業，特別是合法暴富的企業來說，更應該考慮他們對社會所應該擔當的責任。
最新出爐的“2006胡潤百富榜”顯示，中國500位富豪的總財富已達到了1.1萬億元，相當于中國去年GDP的6％。這些富豪為中國創造了什么，應該承擔什么樣的社會責任，已經成為一個必須探討的問題。據統計，國內99％的企業居然從未有過捐贈記錄。隨著中國的財富越來越集中到少數人身上，中國的富豪應該想一想，你們在占有這些財富的同時，應該用什么回報社會？面對那些現行體制滋長起來的億萬富豪，人們關注的不單是他們日進斗金的生活，還有他們賴以獲得超額利潤的體制，以及他們對社會的責任。如果他們的利潤不是靠市場的正常運作，而是倚仗資本與權力的曖昧關系得來，便必須健全市場秩序；如果他們獲取高額利潤的同時，并沒有承擔他們應該承擔的那部分社會責任，包括正常的納稅、以慈善事業回報社會等等，那就無怪乎普通民眾的“仇富”心理———對付廣州這個地產逃稅大戶，最好的辦法當然莫過于不買他的樓。
