國稅總局表示將在“十一五”期間“擇機出臺物業稅”，立刻引發廣泛關注。昨天，出席首屆臺商置業論壇的多位專家向記者預計，物業稅將會在2－3年內即行開征，但是稅率較低，不會過多增加買房人的負擔。同時，相關專家表示開征理應針對群體差異、狀況差異而區別執行，不做“一刀切”。

　　最佳開征時機應在2-3年

　　財稅專家趙志耘表示，由于物業稅設計已基本成型，又是完善稅制、充實地方稅種的重要步驟，3年之內應可開征。“但買房人大可不必擔心，因為物業稅將目前契稅等與房地產有關稅種納入范疇，增加地方稅的稅種而不重復征稅，不會過于加大負擔。”

　　征收標準不會“一刀切”

　　信義不動產研究中心專家指出，物業稅應該不會“一刀切”征收，如對居民的第一套住房可能不征收，對居民已購住房和新購住房區分征收，對開發商空置超過一定時間的土地和房屋征收等。“物業稅最大的意義在于稅收體制的完善而非拉低房價，因此市場各主體應該理性對待而不必夸大影響。”

　　開發商會更注重質量

　　專家還表示，當物業稅出臺時，市場可能會看到房價下調的空間，開發商就會通過使用更好的建材或加大綠化及配套設施、提高小區智能化水平等手段，繼續保持房價穩定-房子品質的提高也是房價下調的一種變相表現。