國家稅務總局日前發出通知指出，鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。