三井不動產、三菱地所、住友不動產、東急不動產等日本四大房產公司最近相繼發表的財務報告顯示，這四家公司2005財務年度上半年（4至9月份）稅前利潤均創歷史最高紀錄，預計全年度的稅前利潤也將刷新歷史最高紀錄。

　　導致日本房產公司利潤高漲的主要原因是寫字樓空置率不斷下降和房租價格上漲。

　　今年4 至9月份，三菱地所公司收入達到3639億日元，稅前利潤達到了525億日元，同比增長51%；三井不動產公司的收入達到4929億日元，稅前利潤為 368億日元，同比增長28%；住友不動產公司的收入為2489億日元，稅前利潤為312億日元，同比增長19%；東急不動產公司的收入為2381億日元，稅前利潤為137億日元，同比增長58%。

　　另據《日本經濟新聞》11日報道，隨著經濟復蘇和寫字樓需求增長，東京都10月份的出租用寫字樓平均空置率為4.38%，比上月下降了0.06個百分點，為連續4個月下降，另外市中心大型寫字樓已經出現了供不應求的現象。