上海市地方稅務局日前發(fā)布了2005年第三季度欠稅公告。公告披露了上海436家未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的企業(yè)或單位，涉稅金額高達約1.98億元。其中，14家房地產(chǎn)企業(yè)“榜上有名”。

　　進入本次“黑名單”的房地產(chǎn)企業(yè)有14家，僅占欠稅企業(yè)總數(shù)的3%，但其欠稅總額高達4400多萬元，占欠稅總額的22%，高居各大行業(yè)之首。

　　上海市地方稅務局有關(guān)人士透露，在這14家房地產(chǎn)企業(yè)中，欠稅額超過100萬元以上的有9家，其中，上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司、上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、信港置業(yè)(上海)有限公司、上海振元房地產(chǎn)開發(fā)公司、上海海信廣場有限公司5 家企業(yè)的欠稅金額均在400萬元以上，最高的信港置業(yè)(上海)有限公司欠稅額達1225萬元。

　　上述人士指出，信港置業(yè)(上海)有限公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)因拖欠時間長，已成為欠稅“釘子戶”。據(jù)了解，信港置業(yè)(上海)有限公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司均是外資企業(yè)，而后者還曾位列上海房地產(chǎn)銷售100強企業(yè)。

　　隨著“黑名單”的公開，一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金問題亦開始暴露。上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是為數(shù)不多的今年新增欠稅單位之一。8月份，在其欠稅情況被首次曝光的時候，該公司有關(guān)人士曾解釋說，當時公司正在進行清算，清算結(jié)束之后將清還所欠稅款。不過，第三季度欠稅公告表明，該公司依然還有超過549萬元的稅款沒有交清。

　　據(jù)了解，上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)了位于長寧區(qū)淮海西路280號的淮海花園。目前該樓盤住宅房源已售罄，不過，其在今年1月18日推出了39套地下車庫，參考價為7600元/平方米，網(wǎng)上房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，成交記錄為零。

　　一業(yè)內(nèi)人士指出，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)還沒有因調(diào)控而出現(xiàn)大面積欠稅現(xiàn)象，但由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長等特點，稅收具有滯后性，因此今年的稅收問題明年才能反映出來。

　　上述業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，在房地產(chǎn)信貸收緊、銷售疲軟等帶來的資金壓力下，一些底子薄弱的開發(fā)商的資金供應很容易會出現(xiàn)“斷鏈”，形成欠稅。“當務之急是要規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強監(jiān)管，把事后追討轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪阮A防。”