山東濟南市419個樓盤的平均價格和最高交易價格已整理完畢。從山東濟南市政府獲悉，濟南市個人住房交易稅收征管自6月1日起正穩步開展。截至7月底，濟南市地稅局已受理住房交易524宗，其中征收營業稅交易35宗，征收營業稅31.4萬元。

　　按照國家有關部委出臺的規定，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過兩年（含兩年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

　　根據山東濟南市實際情況，濟南市建委、濟南市房管局、濟南市財政局、濟南市地稅局等部門此前已確定，山東濟南市享受優惠政策普通住房具體標準按國家有關部門規定的標準和最高上浮比例執行，即：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。凡是符合上述標準的住房，均可認定為普通住房，不符合上述標準的，均認定為非普通住房。

　　據悉，山東濟南市個人住房交易稅收征管正穩步開展。目前，已整理出全市419個樓盤和主要街道住房的平均價格和按1.44倍換算后的最高交易價格。截至7 月底，該局受理住房交易524宗，其中征收營業稅交易35宗，征收營業稅31.4萬元；審核免征個人所得稅的交易296宗，應納納稅保證金228戶，收取納稅保證金43.2萬元。