最近，各地稅務機關普遍反映房地產行業的偷稅現象十分嚴重，部分稅務機關的調查結果顯示，在這些地區約有90%的房地產企業存在涉稅問題。鑒于此，北京市地方稅務局已開始對部分區縣的房地產企業的經營情況進行調查。 

　　據了解，此次調查主要涉及主營業務成本、主營業務利潤、期間費用、應交所得稅等所占公司利潤的比例，以及企業當期的預售收入、企業貸款金額、開工的面積、竣工面積等方面的基本資料。 

　　據各方面反映的情況看，我國目前的房地產企業主要存在如下幾個方面的問題： 

　　1、企業員工的個人所得稅的繳納存在著應納稅所得額計算不準確的問題； 

　　2、對采用預售方式銷售的商品房不結轉收入和成本，對預收的房款不納稅或延遲納稅； 

　　3、對連續滾動開發的項目，拖延項目結算期，模糊企業所得稅的應納稅所得額； 

　　4、混淆合作建房政策； 

　　5、采用分期付款方式結算房款的，采用拖延入帳時間，開設一般銀行帳戶轉移營業收入； 

　　6、對土地增值稅和印花稅普遍不夠重視。 

　　為了使從事房地產行業的財會人員能夠熟練掌握稅法及有關規定和當前稅務機關對于房地產行業的新政策，并且能夠熟練運用相關稅收法規、政策，檢測本企業的財務核算與稅法的有關規定是否存在差異和沖突，千龍網將與北京納稅人網聯合在4月上中旬舉辦“房地產行業稅收稽查研討會”及“房地產企業稅務對策研討培訓班”。 

　　屆時，業內的相關權威人士將蒞臨研討會并講解有關法規、政策、檢查重點、方法及重點，詳情請登陸北京納稅人網（www.bjnsr.com）。