從深圳地稅部門獲悉，深圳可能在近期恢復征收土地增值稅。包括兩大塊：土地轉讓和房產交易。契稅將由1.5%恢復為3%.有關專家表示，恢復征收土地增值稅將可能實行現樓銷售。

　　而因此增加的交易成本則接近3%，未來樓市走勢變數較多。

　　主要面向二、三級市場

　　深圳市房地產研究所王鋒向記者表示，目前這個征收土地增值稅的計劃正在研究當中，不久就會開征。王鋒表示，土地增值稅主要面向的是二、三級市場，二級市場針對開發商，三級市場面向購房者，但此政策將對房地產商的銷售影響較大。

　　事實上，深圳市的土地增值稅早就征收過，不過當初為了吸引消費，擴大投資，曾一度停止。相關專家表示，恢復征收土地增值稅，是政府對房地產宏觀調控稅收政策的補充，這說明宏觀調控的力度在加大。

　　據王鋒介紹，土地增值稅是屬于流轉稅費的一種，針對土地的增值部分收取相應的稅費。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入，計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金等。

　　抑制房價上漲

　　深圳市地稅局一位內部人士對記者表示，開征土地增值稅將大幅度減少現行土地稅費中存在的不規范與腐敗現象；另一方面也可以讓政府分享土地增值帶來的收益，獲得長期穩定的收入來源。更重要的是有助于遏制房地產投機行為，提高土地資源利用率。

　　對于記者有關房地產稅率是否會擴大增收范圍的詢問，這位官員表示，目前正同政府相關部門進行調查論證，至于是否會擴大增收范圍，他表示不便透露。

　　綜合開發研究院產業經濟研究所所長郭萬達在接受記者采訪時分析，深圳恢復征收土地增值稅將對中小開發商有一定的影響。

　　部分開發商在接受記者采訪時，對此消息表示意外，有開發商表示，恢復征收土地增值稅將擴大開發的成本，而且對房價上漲有明顯的抑制作用。有業內人士表示，目前與房地產有關的稅僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財政收入的比重也僅為8.12%.某種程度上講，正是如此低的房地產稅收成為房價一路瘋漲的沃土。要遏制房價，就必須對房地產課以重稅。

　　業內人士還表示，深圳恢復征收土地增值稅對深圳的購房者應該不會有太大的影響。土地增值稅政策會考慮老百姓的切身利益，最終會在消費者可以承受的范圍之內。