盡管由于受到“非典”的影響，上海的很多公共場所，本來應該是人群聚集地方，現在卻是門庭冷落，但是外馬路928號的大廈底樓卻依然是人頭攢動。

　　走進這個退稅中心大廳，一股濃濃的消毒水的味道讓人覺得心慰。戴著口罩、手套的工作人員和同樣戴著口罩手套的買房退稅者有條不紊地忙碌著。據悉，這里的工作人員平均每人每天要接待100位退稅者。上海市持續了整整5年（1998年6月1日至2003年5月31日）的買房退稅政策即將在這個火熱的五月完成它的歷史使命。

　　該政策的是非已經不用再去評說了———一個新的政策出臺，肯定有人會去鉆政策的空子，但是存在就是合理的。

　　那么，是否這個政策就這樣隨著截止時間的步步逼近，到5月31日那天就嘎然而止了呢？政府部門是不是會有相應的措施來實現這個政策的平穩著陸呢？已經購買好房產，但是由于種種原因遲遲沒有拿到產證的業主還有什么補救措施呢？很早就拿到產證的買房者，由于一直沒有登記過，還可以搭上五月份的末班車嗎？

　　帶著這些問題，記者訪問了上海市購房者個人所得稅抵扣結算處工作人員。從他們的回答感受到的是：哪怕購房者是五月份買的房，不管產證有沒有拿到，只有一個月的稅可以退，也可以順利辦成退稅。

　　問：符合規定的購房者到2003年5月31日仍無法取得產權證的購房者能否享受稅基抵扣政策？

　　答：可以。預計到2003年11月30日仍無法取得產權證的購房者，憑符合政策規定的購房合同、購房發票、貸款合同、身份證件在2003年6月1日到2003年11月30日期間，前往指定地點辦理預登記手續。待取得產權證后，在2004年1月1日以后到外馬路928號底樓上海市購房者個人所得稅稅基抵扣結算處辦理正式登記手續。

　　問：辦理稅基抵扣需要經過哪幾個步驟？

　　答：第一，開具個人所得稅繳款書：購房者在簽訂購房合同后，應立即通過單位財務向征管稅務機關申請開具單列的個人所得稅納稅憑證。

　　第二，辦理登記：購房者需在2003年11月30日前到外馬路928號底樓上海市購房者個人所得稅稅基抵扣結算處辦理正式登記（有產證）或按照指定地點辦理預登記手續，逾期不再辦理。

　　第三，辦理結算：辦理好正式登記后的購房者按稅務結算部門的預約通知書所約定的時間，并攜帶有關資料到指定的地點辦理稅基抵扣結算手續。預登記購房者取得產權證后，在2004年1月1日以后到上海市購房者個人所得稅稅基抵扣處辦理正式登記，并辦理相關的稅基抵扣結算手續。

　　問：辦理稅基抵扣結算手續需帶哪些資料？

　　答：辦理稅基抵扣結算手續需帶齊以下資料（原件）：1、預約通知書；2、登記卡；3、專用存折；4、納稅憑證；5、身份證或護照；6、產權證。

　　問：辦理稅基抵扣正式登記手續需帶哪些資料？

　　答：辦理稅基抵扣正式登記手續需帶齊以下資料：（原件及復印件各一套，身份證復印件兩套）1、產權證；2、購房合同；3、購房發票；4、貸款、抵押合同；5、身份證或護照。

　　問：購房者在什么時期購買的商品房可以享受稅基抵扣政策？

　　答：購房者（產權證上列名的產權人）在1998年6月1日至2003年5月31日期間，購買本市商品住宅，可以享受個人所得稅稅基抵扣。

　　問：購房者所繳納的個人所得稅是否都可以享受稅基抵扣？

　　答：可以享受稅基抵扣項目為：工資薪金所得；采用查賬征收的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、租賃經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得；股息、紅利所得（不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者代征的股息、紅利所得、銀行存款利息所得）。