“我的房子是從單位買的，開征物業稅后要繳稅嗎？”“我現在每年都繳物業費，是要把物業費改成物業稅嗎？改后比以前繳得少還是繳得多？”最近一段時間以來，社會各界特別是普通百姓對涉及房地產的稅收備加關注，尤其關心將來要開征的新稅種是否會涉及到自身利益。對此，本報記者3月28日專門采訪了財政部財政科學研究所所長賈康。賈康說，百姓不必擔心，在可以預見的時期內，純粹用于消費的房子不會放到物業稅的設計范圍。即使以后推廣到消費領域，首先考慮的也應該是高檔住宅的消費者。

　　據賈康介紹，我國目前正實行的房地產稅收制度雖然內外有別，但有一條是共同的，即稅收只針對經營性的房地產，今后房地產稅收制度改革不會也不應該突破這個界限，所以，剛拿到房產證不久、購房目的是純粹用于消費的老百姓盡可放心。“但假如房子出租了，那就變成經營性的了，就要繳稅。”賈康說。

　　賈康認為，打消老百姓的顧慮，讓工薪階層的心態穩定下來，有助于促使購房者對住房改革成果的認同，設計合理科學的物業稅稅制，是構建和諧社會的配套條件，政策制定者在設計物業稅稅制時不會偏離構建和諧社會，扶助弱勢群體這一大的方向。

　　針對物業稅、房地產稅、不動產稅等叫法，賈康說，他本人傾向于用“不動產稅”這一稱呼，但名稱并不重要，設計合理、內容科學才是關鍵。

　　據了解，在成熟的市場經濟國家，“不動產稅”是屬于地方政府管理的，一般都是地方政府的財源支柱，所占比重在40%以上，高的可達60%至70%，征稅范圍涵蓋經營性不動產和消費性不動產，涉及消費性不動產的有優惠條款和減稅措施。在我國，目前房地產稅比重不高，僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財政收入的比重也只有8.12%.