國家稅務總局日前發出通知，7月1日起，將對房地產稅收實施一體化管理，即先繳納稅款、后辦理產權證書（“先稅后證”），以減少開發商偷稅而造成的稅款流失。

　　業內人士認為，該政策對房地產企業的影響比較大，一方面嚴格控管房地產稅源，體現出國家通過房地產稅收的政策來進行產業的調控的方向，另一方面則是擠壓目前有些不規范開發商的虛高利潤，規范房地產業。據一位不愿透露姓名的地產開發商透露，房地產開發企業賬目混亂導致稅務匯算難，有些企業以工程沒有決算為由，將預收房款掛在預收科目上而不計收入，也有以“白條”、“收據”代替銷售不動產發票，甚至與購房戶簽訂虛假的購房合同，隱瞞售房金額，從而造成稅收流失。

　　記者從國家稅務總局了解到，國家稅務總局將以契稅管理先繳納稅款、后辦理產權證書的手段加強房地產諸稅種的稅收管理。國稅局一位負責人表示，國家稅務總局要求契稅征收機關應當會同房地產管理部門，把住房地產稅收稅源控管的關鍵環節，全面掌控稅源信息，再通過征收機關間的配合，準確、快捷傳遞這些信息，實現信息的互通共享。各稅種的主管稅務機關應當充分利用契稅征管中獲取的有關信息，跟蹤掌握有關房地產稅收的稅源情況，提高稅收的管理質量和效率。

　　另據了解，為方便納稅人，稅務總局要求對轉讓和受讓房地產應繳納的營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，凡可在一個窗口一并征收的，應在交易雙方辦理產權過戶或繳納契稅時一并征收。有條件的地方，要爭取在辦理房地產權屬登記的場所開設房地產稅收征收窗口，爭取將金融機構引入征收場所，以節省納稅人的納稅時間和納稅成本。