第三部分
第三章 非流動資產（一）
知識點九、投資性房地產的概述
投資性房地產指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
1.屬于投資性房地產的項目：
（1）已出租的土地使用權和建筑物
①出租指經營租賃，不含融資租賃
②出租的必須是具有所有權的，即不可以轉租
③已出租的投資性房地產租賃期滿，暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產
（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權
2.不屬于投資性房地產的項目：
（1）自用房地產
（2）作為存貨的房地產
（3）轉租的建筑物或土地使用權
（4）融資租賃方式出租的土地使用權或建筑物
（5）閑置土地
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