多項選擇題
下列關于個人住房貸款擔保方式的說法中，正確的有（?。?。
A.貸款銀行根據借款人的實際情況，只能采用一種貸款擔保方式
B.在二手房貸款中，一般由開發商承擔階段性保證的責任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人不再履行保證責任
D.國家財政部發行的憑證式國庫券可以作為質押擔保的質物
E.在貸款期間，經貸款銀行同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式
正確答案：CDE
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