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2011年中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》房地產(chǎn)供給
1 .房地產(chǎn)供給的含義
中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)供給
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件（兩條件）
愿意供給
有能力供給
房地產(chǎn)市場供給
指在一定時間內(nèi)、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量＝存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量＋新開發(fā)量
2. 決定房地產(chǎn)供給的因素
該種房地產(chǎn)價格水平－正相關(guān)
該種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本－反相關(guān)
該種房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平－正相關(guān)
房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期－看好市場，減少當期供給（捂盤），對未來悲觀，增加當期供給
3. 房地產(chǎn)供給曲線
房地產(chǎn)供給量與價格之間正相關(guān)
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動（兩種變化）
沿供給曲線的變動－價格發(fā)生變化
供給曲線的平移－價格以外的因素發(fā)生變化
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：戈薇
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