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2011年經濟師《中級房地產》：房地產供給
1 .中級經濟師房地產供給的含義
房地產供給
房地產開發商和擁有者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意并且能夠提供的數量
形成供給的條件（兩條件）
愿意供給
有能力供給
房地產市場供給
指在一定時間內、一定價格水平下和一定市場上，所有開發商和擁有者對某種房地產所愿意并且能夠提供的數量，即所有開發商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量＝存量－拆毀量－轉換為其他種類房地產量＋其他種類房地產轉換為該種房地產量＋新開發量
2.決定房地產供給的因素
該種房地產價格水平－正相關
該種房地產開發建設成本－反相關
該種房地產開發技術水平－正相關
房地產開發商對未來的預期－看好市場，減少當期供給（捂盤），對未來悲觀，增加當期供給
3.房地產供給曲線
房地產供給量與價格之間正相關
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動（兩種變化）
沿供給曲線的變動－價格發生變化
供給曲線的平移－價格以外的因素發生變化
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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