中級經濟師民用建筑項目評價有以下幾個主要特點：
1.除以盈利為目的的民用建筑外，項目評價的目的主要不是為了自身的盈利，
2.民用建筑項目的經濟效果，除了自身產生的直接效果（如增加產出和提供勞動就業、降低成本、提高工作效率等）之外，還涉及項目外部的對社會產生的間接效果（或外部效果）問題。
3.民用建筑的“產出”不是工業項目生產的可作為商品流通、交換、銷售等的產品，而是為社會提供非物質財富和非生產性的勞務，因而往往沒有適當的市場價格予以衡量。
4.對非盈利民用建筑項目主要采用“費用效益分析”和“成本效用分析”等方法來評價較為適宜。
5.民用建筑項目的投資資金來源除了向國家、地方主管部門申請和銀行貸款以及企業自籌資金外，還有可能是征集的各種稅收和規定上交的基金占用費。
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