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中級經濟師考試《建筑專業知識與實務》重點解析：建設項目風險類型
中級經濟師考試工程項目風險系指一項工程在設計、施工及移交運行各個階段可能遭受的風險。對于項目業主或投資者，通常遇到的風險主要有人為風險、經濟風險、自然風險以及一些特殊風險；對于承包商，面臨的風險主要有決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險等；對于咨詢和監理單位，其風險主要來源于三個方面，即來自業主的風險、來自承包商的風險、職業責任風險。
（一）業主或投資商的風險
業主或投資商通常遇到的風險可歸納為三種類型；即人為風險、經濟風險和自然風險。
1．人為風險
人為風險系指因人的主觀因素導致的種種風險。這些風險雖然表現形式和影響的范圍各不相同，但都離不開人的思想和行為。人為風險可起因于以下諸方面：
(1)政府或主管部門的政策和行為。
(2)體制法規不合理。
(3)主管部門設置障礙。有些企業的主管部門常常有意無意地給企業設置重重障礙，致使企業或業主和投資商的種種努力付之流水。
(4)資金籌措無門。
(5)不可預見事件。
(6)合同條款不嚴謹。
(7)道德風險。道德風險系指業主或投資商的執行人員應有的品行道德發生背離，失去應有的事業心和責任感，道德敗壞、貪污受賄，對工程材料設備明取暗偷，玩忽職守等行為，致使業主或投資商的財產遭受損失，或工程質量缺乏監督保證。
(8)群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會的越軌行為，如全國性、地區性或行業性的罷工或騷亂甚至暴亂。另一種群體越軌行為是來自業主的直接合作者——工程承包商。通常可見于因承包商克扣或拖欠工人的工資或處事不公引起公憤。群體行為越軌給業主或投資商造成的風險是十分嚴重的，不可等閑視之。
(9)承包商缺乏合作誠意。承包商既要獲取項目，又必須確保最起碼的利潤，爭取最大的效益，而這些效益又不能明顯露在明處，只能分散潛伏于承包工程的各個環節。有經驗的承包商通常善于以低報價誘惑業主授予項目，而一旦合同簽訂，則制造索賠機會，使工程的實際價格遠遠超出投資估算，從而加大業主或投資商的風險。
(10)承包商履約不力或不履約。
(11)工期拖延。
(12)材料供應商履約不力或違約。
(13)指定分包商履約不力。
(14)監理工程師失職。
(15)設計錯誤。
2．經濟風險
宏觀形勢不利。任何經濟活動都離不開宏觀形勢。在世界經濟蕭條的形勢下很難有某一區域的微觀形勢不受絲毫影響。前蘇聯的解體，其社會制度的徹底變革導致獨聯體諸國的經濟瀕于崩潰，大批在建工程下馬，物價飛漲，面對這種形勢的業主或投資商也只能望天興嘆，毫無辦法。
【我要糾錯】 責任編輯：戈薇
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