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2012年經濟師考試中級房地產輔導模擬題（2）
經濟師試題 11.下列用地中，使用權出讓年限最高為40年的是（）
A.體育場館用地
B.城區超級市場用地
C.綜合用地
D.住宅用地
參考答案：B
12.建設用地使用權抵押時，（）
A.其地上建筑物及其附著物不隨之抵押
B.其地上建筑物及其附著物隨之抵押
C. 其地上建筑物隨之抵押、其他附著物不隨之抵押
D. 其地上建筑物不隨之抵押、其他附著物隨之抵押
參考答案：B
13.對未按建設用地批準書和出讓合同規定的期限動工開發建設的用地單位，連續（）以上未使用的，可無償收回建設用地使用權。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
參考答案：B
14.處分抵押的土地使用權所得的金額，應首先支付的費用是（）
A.償還抵押權人的債權本息及支付違約金
B.抵押的建設用地使用權應繳納的稅費
C.處分抵押的建設用地使用權的費用
D.該宗建設用地使用權有償取得應繳納的土地使用權出讓金
參考答案：C
15.房地產市場是不斷變化的，某一時點得出的房地產市場調研結果可能反映不了另一時點的實際情況，因此房地產市場調研要適時的開展。房地產市場調研的這種特點屬于（）
A.實踐性
B.時效性
C.實用性
D.主動性
參考答案：B
16.在房地產市場需求表述中，市場需求由三部分組成。其中需求的的實現條件，是需求行為的物質保障，這種屬于（）
A.購買者
B.購買能力
C.購買欲望
D.購買行為
參考答案：B
17.在某一時期內為房地產市場提供房地產產品的總量，指的是（）
A.房地產市場的環境
B.房地產市場的需求
C.房地產市場的營銷
D. 房地產市場的供給
參考答案：D
18.房地產市場競爭情況的調研主要包括競爭企業和（）兩方面的內容
A.產品
B.組織
C.個人
D.機構
參考答案：A
19.在企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用（）
A.因果性調研
B.描述性調研
C.探測性調研
D.預測性調研
參考答案：C
20.由于房地產開發項目的位置固定性，決定了房地產開發項目策劃具有（）特點
A. 地域性
B. 系統性
C. 創新性
D. 預見性
參考答案：A
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