注評考試《資產評估》復習：經濟性貶值
第二章 資產評估的基本方法
知識點二十二：經濟性貶值
1.含義
指由于外部條件的變化引起的資產閑置、收益下降等造成的資產價值損失。
經濟性貶值從概念上講，是由于企業(yè)外部的影響，導致企業(yè)資產本身價值的損失，與企業(yè)資產本身無關。
經濟性貶值主要體現(xiàn)為運營中的資產使用率下降，甚至閑置，并引起資產的運營收益下降。
2.經濟性貶值的因素包括
政治因素、宏觀政策因素等。
3.例如
在評估一家化肥廠或化學制品廠時，就要考慮到政府是否新近實施了一些禁止污染的環(huán)保法令法規(guī)，使得這一廠家的生產經營受到限制，因而其資產的價值會下降。這種損耗一般稱為資產的經濟性損耗，也稱為經濟性貶值。
我們可以這樣理解，除了以上功能性和實體性2種貶值外的貶值屬于經濟性貶值
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