注評考試《資產評估》復習：資產的重置成本
第二章 資產評估的基本方法
知識點十九：資產的重置成本
1.重置成本定義
指按現行市場條件下重新構建一項全新資產所支付的全部貨幣總額。
2.重置成本分類
一般可分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
3.兩種重置成本運用中注意事項
（1）在實踐工作中，選擇重置成本時,在同時可獲得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選擇更新重置成本。在無法獲得更新重置成本時也可采用復原重置成本。
之所以要選擇更新重置成本，一方面隨著科學技術的進步，勞動生產率的提高，新工藝、新設計被社會所普遍接受。另一方面，新型設計、工藝制造的資產無論從其使用性能，還是成本耗用方面都會優于舊的資產。
（2）無論哪種重置成本，資產本身的功能始終是相同的，采用的都是資產的現時價格，不同的在于技術、設計、標準方面的差異。
（3）一般而言，復原重置成本大于更新重置成本。
（4）如果選用了復原重置成本，則復原重置成本和更新重置成本的差額視作是功能性貶值的一部分。
京公網安備 11010802044457號
