注評考試《資產評估》復習：功能性貶值
第二章 資產評估的基本方法
知識點二十一：功能性貶值
1.定義
指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。
2.功能性貶值一般包括
（1）由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使得原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額（復原重置成本和更新重置成本的差額，即超額投資成本）
（2）原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。
第二章 資產評估的基本方法
知識點二十一：功能性貶值
1.定義
指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。
2.功能性貶值一般包括
（1）由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使得原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額（復原重置成本和更新重置成本的差額，即超額投資成本）
（2）原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。
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