注評考試《資產評估》復習：資產評估方法的選擇
第二章 資產評估的基本方法
知識點二十五：資產評估方法的選擇
1.評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即三個層面的選擇。
（1）評估的技術思路的層面
即分析三種評估方法所依據的評估技術的思路的適用
（2）選擇實現評估技術的具體技術方法；
（3）對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。
2.在評估方法選擇中，注意以下因素，并有以下的建議
（1）評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評對象在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值類型相適應。
（2）評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態等因素制約。
（3）評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟技術參數能否搜集的制約。
（4）資產評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性，如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結論時行比較，分析可能存在的問題并做相應的調整，確定最終評估結果。
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