2013注評《資產評估》每日一練：收益法在房地產評估中的運用
單項選擇題
在正常情況下，用于房地產價值評估的收益應該是房地產的（ ）。
A.實際總收益－實際總費用
B.實際總收益－客觀總費用
C.客觀總收益－實際總費用
D.客觀總收益－客觀總費用
【正確答案】D
【答案解析】用收益法評估，房地產價值＝凈收益/資本化率，而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。
單項選擇題
在正常情況下，用于房地產價值評估的收益應該是房地產的（ ）。
A.實際總收益－實際總費用
B.實際總收益－客觀總費用
C.客觀總收益－實際總費用
D.客觀總收益－客觀總費用
【正確答案】D
【答案解析】用收益法評估，房地產價值＝凈收益/資本化率，而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。
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