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2013注冊資產評估師考試《資產評估》預習：評估機器設備
第四章 機器設備評估
知識點八、運用市場法評估機器設備的具體方法
?。ㄒ唬┲苯悠ヅ浞ǎㄏ喈斢诘诙?4頁的直接比較法公式2-2）
使用前提
評估對象與市場參照物基本相同，需要調整項目相對較少，差異不大，且差異對價值的影響可以直接確定
公式
V=V′±△i （4-30）
公式中：V——評估值；
V′——參照物的市場價值；
△i——差異調整。
（二）因素調整法（相當于第二章39頁的市場售價類比法）
?。ㄈ┏杀颈嚷收{整法（相當于第二章42頁的成本市價法）
該方法是通過對大量市場交易數據的統計分析，掌握相似的市場參照物的交易價格與全新設備售價的比率關系，用此比率作為確定被評估機器設備價值的依據。比如評估師在評估 A公生產的6米直徑的雙柱立式車床，但是市場上沒有相同的或相似的參照物，只有其他廠家生產的8米和12米直徑的產式車床。統計數所表明，與評估對象使用年限相同的設備的售價都是重置成本的55%-60%，那么可以認為，評估對象的售價也應該是其重置成本的55%-60%.
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