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2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：資產(chǎn)評估方法的選擇
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點(diǎn)十五、資產(chǎn)評估方法的選擇
1.評估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即三個(gè)層面的選擇。
（1）評估的技術(shù)思路的層面
即分析三種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性
（2）在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；
（3）在確定技術(shù)方法的前提下，對運(yùn)用各種技術(shù)評估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。
2.在評估方法選擇中，注意以下因素，并有以下的建議：
（1）評估方法的選擇要與評估目的，評估時(shí)的市場條件，被評對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價(jià)值類型相適應(yīng)。
（2）評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素制約。
（3）評估方法的選擇受各種評估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約。
（4）資產(chǎn)評估人員在選擇和運(yùn)用評估方法時(shí)，如果條件允許，應(yīng)當(dāng)考慮三種基本評估方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性，如果可以采用多種評估方法時(shí)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對各種評估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果。
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