第一章 總 論
【考情分析】
本章考客觀題，分值一般在5分左右，2011年比較例外，僅僅考了2分。在考試中應重點關注資產評估的特點，資產的分類、評估的價值類型、目的、評估的假設和原則。
本章歷年試題分值分布
| 單項選擇題 | 多項選擇題 | 合計 | |
| 2009年 | 2分 | 2分 | 4分 |
| 2010年 | 2分 | 2分 | 4分 |
| 2011年 | 2分 | 0分 | 2分 |
【主要考點】
1.資產評估基本要素和特點
2.資產的特點及分類
3.資產評估價值類型及其劃分標準、適用范圍（難點及重點）
4.各種資產評估假設的內涵和實質（重點）
5.資產評估各種原則內涵及其應用
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