注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》復(fù)習(xí)：評估的適用范圍和特點(diǎn)

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/08/30 09:17:43　字體：大小

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第十二章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估

　　知識點(diǎn)二、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的適用范圍和特點(diǎn)

　　（一）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的評估事項(xiàng)及評估對象

　　一般意義上，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)涉及的評估對象不僅有各類單項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債，也有資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合（對資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的分析應(yīng)當(dāng)符合會計(jì)準(zhǔn)則的要求）。

　　表12-1 一般常見的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評估所涉及的評估對象

序號	評估事項(xiàng)	評估對象	會計(jì)準(zhǔn)則
1	合并對價(jià)分?jǐn)偂?/td>	（1）構(gòu)成合并對價(jià)的非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)、發(fā)行的權(quán)益性證券等（2）合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債	企業(yè)合并
2	資產(chǎn)減值	單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合	資產(chǎn)減值
3	投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值確定	已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物	投資性房地產(chǎn)
4	金融工具確認(rèn)和計(jì)量	以公允價(jià)值計(jì)量且其變動計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，或可供出售金融資產(chǎn)	金融工具確認(rèn)和計(jì)量

　　（二）以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估的技術(shù)特點(diǎn)

　　1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會計(jì)計(jì)量提供服務(wù)。會計(jì)計(jì)量模式、會計(jì)核算方法、會計(jì)披露要求影響了評估對象、價(jià)值類型的確定及評估方法的選擇。

　　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)理解會計(jì)計(jì)量模式的概念，知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會計(jì)核算方法，根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求，合理確定評估對象，選擇與會計(jì)計(jì)量模式相符的價(jià)值類型和評估方法，更有效地服務(wù)于會計(jì)計(jì)量的特定要求。

　　2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性。

　　3.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估所采用的評估方法的多樣性。