第十二章 合同法律制度分論
知識點十二、建設工程合同的概念、特征和種類
（一）建設工程合同的概念和特征
1.定義：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
2.性質：雙務、有償、諾成
3.建設工程合同區別于承攬合同的特征：
（1）建設工程合同的標的是建設工程項目，并非一般的加工定作物。
（2）承包方必須是具有法人資格的企業，并須在注冊資本、技術人員、裝備、資質要求等方面具備一定條件。
（3）建設工程合同受到國家更加嚴格的管理和監督。
（二）建設工程合同的種類
1.按照建設工程的環節劃分，建設工程合同可分為勘察合同、設計合同和施工合同。
補充：建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。
2.按照建設工程的標的劃分，建設工程合同可分為總承包合同、單項承包合同和分包合同。
補充：發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。
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