注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：設(shè)計(jì)概算概述

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2012/08/17 13:51:25　字體：大小

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第八章建設(shè)工程造價(jià)的確定

　　知識(shí)點(diǎn)三、設(shè)計(jì)概算概述

　　（一）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和分類

　　按照國(guó)家規(guī)定，采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。

　　設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。

　　靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。

　　動(dòng)態(tài)投資：建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。靜態(tài)投資部分作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；

　　靜、動(dòng)態(tài)兩部分投資之和則作為籌措和控制資金使用的限額。

　　（二）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

　　（1）單位工程概算。是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。對(duì)一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建、水、采、電等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。

　　（2）單項(xiàng)工程綜合概算。是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。