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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：工程建設其他費用
第七章 建設工程造價及其構(gòu)成
知識點七、工程建設其他費用
工程建設其他費用是指建設單位在從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設其他費用具體包括：
（一）土地使用費
土地使用費是指建設項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權，所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權出讓金。
1.土地征用及遷移補償費。
2.土地使用權出讓金。
（二）與項目建設有關的其他費用
1.建設單位管理費。（投資方，建設項目的所有者）
（1）建設單位開辦費。
（2）建設單位經(jīng)費。
2.研究試驗費。
3.勘察設計費。
（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用。
（2）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用。
（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。
4.工程監(jiān)理費。
5.工程保險費。
6.建設單位臨時設施費。
7.引進技術和設備進口項目的其他費用。
8.環(huán)境影響評價費
9.勞動安全衛(wèi)生評價費
10.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費
11.市政公用設施費
（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用
1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出超出試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。
試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應由設備安裝工程費項下列支的單臺設備調(diào)試費和試車費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設備購置費的百分比計算。
2.生產(chǎn)準備費。
（1）生產(chǎn)人員培訓費
（2）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。
3.辦公和生活家具購置費。
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