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注冊資產評估師《建筑工程評估基礎》復習：房屋建筑工程質量驗收
第五章 房屋建筑工程質量驗收與損傷評定
知識點三、房屋建筑工程質量驗收的內容
（一）房屋建筑工程
以混凝土分項工程和磚砌體工程為例對其主要主控項目進行說明。
1.混凝土分項工程的主要主控項目。
（1）原材料。
水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復驗，其質量必須符合現行國家標準。
鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥。
注意水泥的檢查數量，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批。
檢驗方法：檢驗產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。
（2）配合比設計。
檢查配合比設計資料。
（3）混凝土施工。
混凝土試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。
檢驗方法：檢查施工記錄及試件強度試驗報告。
混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。不滿足時按施工縫的要求進行處理。
2.磚砌體分項工程的主要主控項目。
（1）磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求。
抽驗數量：按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗收批，抽檢數量為1組。
檢驗方法：查磚和砂漿試塊試驗報告。
（2）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%.
抽檢數量：每檢驗批抽查不應少于5處。
檢驗方法：用百格網檢查磚底面與砂漿的黏結痕跡面積。每處檢測3塊磚，取其平均值。
（3）磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎。斜槎水平投影長度不應小于高度的2／3.
抽檢數量：每檢驗批抽20%接槎，且不應少于5處。
檢驗方法：觀察檢查。
（4）非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻厚放置1φ6拉結鋼筋（120mm墻厚放置2φ6拉結鋼筋），間距沿墻高不應超過500mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm；末端應有90°彎鉤。
（5）磚砌體的位置及垂直度允許偏差應符合相關表格規定。
抽檢數量：軸線查全部承重墻柱；外墻垂直度全高查陽角，不應少于4處，每層每20米查一處；內墻按有代表性的自然間抽10%，但不應少于3間，每間不應少于2處，柱不少于5根。
（三）建筑裝飾裝修工程質量驗收的主要內容（略）
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