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2012年注冊資產評估師考試《經濟法》復習：留置權
第四章 物權法律制度
知識點十五、留置權
（一）留置權的概念及特征
1.定義：留置權是指債權人合法占有債務人的動產，在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法留置該財產，并有權就該財產優先受償的權利。
【鏈接】抵押的標的是動產或不動產；質押的標的是動產或權利。
2.留置權的特征：
（1）留置權是“法定”的擔保物權
【鏈接】抵押和質押是約定
（2）債權人占有債務人的動產是基于合法關系取得的；
【注意】如承攬、運輸、保管、倉儲、行紀合同中產生
（3）該動產與債權人的債權具有牽連關系，即屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外。
（二）留置權的成立
1.債權人占有債務人的動產；
2.除另有規定外，占有的動產與債權屬于同一法律關系；
3.債權已屆清償期且債務人未按規定期限履行債務。
（三）留置權的效力
1.留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當于債務的金額。
2.留置權人負有妥善保管留置財產的義務；因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
3.留置權人有權收取留置財產的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。
（四）留置權的實現
1.留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。
債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
【總結】給期限（有約定按約定，沒約定2個月以上）→折價變賣優先受償
2.同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
【總結】留置權>抵押權或者質權
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