第十一章 建設用地
知識點四、建設用地的轉讓及抵押（熟悉）
（一）建設用地的轉讓
1.出讓方式的轉讓條件：已支付全部土地出讓金，取得土地使用權證書；
完成開發投資總額的25%以上；形成工業或其他建設用地條件。
2.轉讓的其他規定：改變土地用途的：必須經同意、重新簽合同、調整出讓金。
（二）建設用地的抵押
1.可以抵押：建設用地的使用權、建筑物（包括在建的）、地上附著物；
2.一并抵押：建設用地使用權與建筑物一并抵押；不論怎樣都一并抵押
鄉鎮、村的建設用地使用權不得單獨抵押，村鎮企業的廠房等建筑物與地一并抵押；
3.新增建筑物不屬于抵押財產的：一并處分；但抵押權人無優先受償。
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