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2012注冊資產評估師考試《經濟法》預習：合同的終止
第十一章 合同法律制度總論
知識點二十六、合同的終止
有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（選擇）
（一）債務已經按照約定履行
（二）合同解除
1.定義：合同的解除是指當事人一方在合同規定的期限內未履行、未完全履行或者不能履行合同時，另一方當事人或者發生不能履行情況的當事人可以根據法律規定的或者合同約定的條件，通知對方解除雙方合同關系的法律行為。
2.形式：協議解除和法定解除（單方的法律行為）。
3.法定解除的情形：（選擇題、綜合題）
（1）因不可抗力致使“不能實現合同目的”；
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務；
（3）當事人一方延遲履行主要債務，經“催告”（商品房買賣為3個月）后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使“不能實現合同目的”；
（5）法律規定的其他情形。
①不安抗辯權：（教材343頁）當事人在中止履行合同后，如果對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。
②承攬合同：（教材390頁）定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。
4.合同解除的期限
（1）有法定或者約定的，按其要求；
（2）無法定或者約定的，催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
5.程序：合同自通知到達對方時解除。
6.法律后果
（1）尚未履行的，終止履行；
（2）已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
（三）債務相互抵銷；
1.法定抵銷
（1）當事人互負到期債務，債務標的物種類、品質相同的，任何一方均可主張抵銷。
（2）下列債務均不可抵銷：
①法律規定不得抵銷的債務。（如因故意侵權行為而產生的債務）
②合同性質不能抵銷的債務。（如提供勞務的債務）
（3）當事人主張抵銷的，應當通知對方，通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。
2.約定抵銷
當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。
（四）債務人依法將標的物提存；
1.債務人可以將標的物提存的情形
（1）債權人沒有正當理由拒絕受領；
（2）債權人下落不明；
（3）債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人；
（4）法律規定的其他情形。
特殊：標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。
2.通知義務
除債權人下落不明的以外，債務人應及時通知債權人或者債權人的繼承人、監護人。
3.提存的法律效力
（1）毀損、滅失的風險由債權人承擔；
（2）標的物的孳息歸債權人所有；
（3）提存費用由債權人負擔。
（4）債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門應當拒絕其領取提存物。
4.債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有。
（五）債權人免除債務；（涉及第三人利益的除外）
（六）債權債務同歸于一人；（涉及第三人利益的除外）
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
【注意】合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
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