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注冊資產(chǎn)評估師考試《財務會計》預習：以財務報告為目的的評估
第十一章 資產(chǎn)評估結(jié)果在財務會計中的運用
知識點九、以財務報告為目的的評估
1.會計準則規(guī)定的合并對價分攤事項，其評估對象應當是合并中取得的被購買方可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債，包括各類可辨認的無形資產(chǎn)。
該評估對象與被購買方企業(yè)價值評估所對應的對象不同。
2.各類資產(chǎn)減值測試，其評估對象可能是單項資產(chǎn)，也可能是資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。
3.投資性房地產(chǎn)，評估對象包括已出租土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。
應當重點關(guān)注投資性房地產(chǎn)現(xiàn)有短期或長期租約對公允價值評估的影響，包括租期、租金收取方式以及約定租金相對于市場租金的差異等。
4.金融資產(chǎn)和金融負債公允價值計量，是否以單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組為計量單位、資產(chǎn)核算分類、混合金融工具是否分拆等重要影響事項。
以財務報告為目的的評估業(yè)務相關(guān)的其他業(yè)務，主要包括：
（1）開展與價值估算相關(guān)的議定程序，以協(xié)助企業(yè)判斷與資產(chǎn)和負債價值相關(guān)的參數(shù)、特征等；
（2）協(xié)助企業(yè)管理層對能否持續(xù)可靠地取得公允價值做出合理的評價。
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