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注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：一般土建工程施工圖
第八章 建設(shè)工程造價的確定
知識點六、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法（掌握）
（一）單價法：
1.單位工程施工圖預(yù)算直接工程費＝∑（工程量×預(yù)算定額單價）
2.優(yōu)缺點：計算簡單、工作量較小、編制速度快、便于統(tǒng)一管理；未考慮市場波動、偏離實際價格、需調(diào)價。
（二）實物法：
1.單位工程施工圖預(yù)算直接工程費＝∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r）＋∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價）＋∑（工程量×施工機械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）
2.優(yōu)缺點：較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高；計算過程較單價法繁瑣。
3.與單價法的區(qū)別：計算人工費、材料費和施工機械用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。
（三）綜合單價法：
（1）分部分項綜合單價＝直接工程費＋間接費＋利潤＋稅金
分部分項造價＝工程量×分部分項綜合單價
工程總價＝∑分部分項造價
（2）特點：間接費、利潤、稅金是用一個費率分攤到分項工程單價中。
綜合單價法實際上是把連同風(fēng)險在內(nèi)的所有費用攤到單價中。
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