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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)
第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
知識(shí)點(diǎn)二、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)
原理：以定額為依據(jù)，按定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定構(gòu)成工程價(jià)格的其他費(fèi)用和利稅，獲得建筑安裝工程造價(jià)。
（一）建設(shè)工程定額的概念及分類 了解
1.定義：是工程建設(shè)過(guò)程中完成規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。
定額是限額標(biāo)準(zhǔn)。是產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。
定額水平：社會(huì)平均消耗水平。
2.建設(shè)工程定額的分類
（1）按定額反映的生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班使用、材料消耗定額。
?。?）按定額編制程序和用途分：工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。
?。ǘ┏Ｓ媒ㄔO(shè)工程定額 了解
1.施工定額：定義：以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為標(biāo)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)。
2.預(yù)算定額：定義：完成一定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑配件。以施工定額為基礎(chǔ)。
3.概算定額：（1）定義：完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
（2）適用：編制設(shè)計(jì)概算并對(duì)施工圖預(yù)算起控制作用。
概算指標(biāo)：（1）定義：以建筑面積或建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位。
（2）適用：初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算。
4.投資估算指標(biāo)：定義：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象。
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