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2012注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》預習：砌體工程
第六章 建筑工程量計算
知識點六、砌體工程（掌握主要項目計算）
（一）磚基礎（掌握）
1.基礎與磚墻的劃分：
（1）同一種材料時：以設計室內地面為界，即以一層地面為界。
（2）不同材料時：±300mm以內，按材料分界；±300mm以外時，按設計室內地面分界。
2.計算：V磚石＝基礎長度×基礎斷面面積±應并入（扣除）體積
（1）應并入（扣除）體積
應扣除：鋼筋混凝土柱子和梁、0.3m2以上孔洞。 鋼筋混凝土部分另計算
不扣除：基礎大放腳T型重疊部分，嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層、0.3m2以內孔洞。
暖氣溝的挑檐不增加；附墻垛子寬出部分體積應計算在基礎內。
（2）基礎斷面面積：放腳：等高、不等高；層數；墻厚。
①基礎斷面面積＝墻厚×基礎墻高＋大放腳增加的面積（查表6-5）
②基礎斷面面積＝墻厚×（基礎墻高＋大放腳折加高度）
增加面積＝折加高度×墻厚＝0.394×0.24＝0.0945m2
（3）基礎長度：外墻按中心線；內墻按凈長線。
小結：求磚基礎工程量的步驟：⑴求基礎的長；（內外）⑵求基礎斷面面積（放腳）；⑶求體積。
（二）實心磚墻 掌握
計算總原則：磚墻體積＝墻厚×墻長×墻高
應扣除：
（1）門窗洞口、過人洞、空圈；
（2）鋼筋混凝土柱、梁；
（3）磚平旋、平砌磚過梁；
（4）暖氣包壁龕、內墻板頭；
不扣除：（1）梁頭、外墻板頭；
（2）檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭；
（3）鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及0.3m2以下的孔洞；
（4）突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內的腰線和挑檐等體積亦不增加。
計算：V磚墻＝（墻長×墻高－門窗洞口面積）×墻厚 ± 應并入（扣除）體積
1.墻厚： 115、240、365
2.墻長：外墻按中心線；內墻按凈長線。
3.墻高：外墻（全高）、內墻（分層）、女兒墻（與外墻接上）。
（1）外墻計算高度：下面從室內地坪算起（一層地面），上面至：
①斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；
②有屋架，且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；
③無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，按實砌高度計算；此時與屋架沒關系了
④平屋頂有挑檐者算至挑檐板底；平屋頂有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂（上皮）。
（2）內墻計算高度：首層以室內地坪，二層及以上以樓板面為起點，上面算至：
①位于屋架下弦者，算至屋架底；
②無屋架者算至天棚底另加100mm；墻要高上去，天棚夾著墻
③有鋼筋混凝土板隔層者算至板底；
④有框架梁時算至梁底面。
（三）女兒墻
（四）高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別不同墻厚并入外墻工程量內。
框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等。
（五）磚砌圍墻。按基礎及墻身計算工程量，墻身應區分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計算，即按墻長度乘以高度，其中墻身高度自設計室外地坪至圍墻頂面計算。
（六）磚砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以立方米計。石砌地溝按其中線長度以延長米計。
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