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2012年注冊資產評估師考試《資產評估》預習：資產評估的定義
第一章 總論
知識點一、資產評估的定義
（一）資產評估的概念
專業機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。
（二）資產評估要素
1.評估假設
假設對任何學科都是重要的，相應的理論觀念和方法都是建立在一定假設的基礎之上的。資產評估與其他學科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定假設條件之上的。
2.評估原則
資產評估的行為規范，調節資產評估委托者、評估業務承擔者以及資產業務有關權益各方在資產評估中的相互關系。
3.評估的依據：
指資產評估所應遵循的法律、法規；經濟行為文件、重大合同協議等。
4.評估的程序整個資產評估工作是按一定程序系統進行的，該程序是保證資產評估質量的重要手段。
5.評估的主體：
指資產評估由誰來承擔，它是資產評估工作得以進行的重要保證；
6.評估的客體：
指資產評估的對象，它是對資產評估內容上的界定；
7.評估基準日：
確定資產價值的基準時間
8.評估的（特定）目的：
指資產業務引發的經濟行為對資產評估結果的要求，或者資產評估結果的具體用途，直接或間接地決定和制約資產評估的條件、價值類型和方法的選擇；
9.評估的價值類型：
對評估價值的質的規定，對資產評估參數的選擇具有約束性；
10.資產評估方法：
確定資產評估價值的手段和途徑。
資產評估的概念：專業機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。
【注意】資產評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可，而且它們也是保證資產評估價值的合理性和科學性的重要條件。
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