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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》第五章考情分析(07-09)
根據(jù)《關(guān)于做好2011年度注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知》（人考中心函〔2011〕11號），2011年注冊資產(chǎn)評估師考試時間為9月3日-4日，考試報名工作于2011年4月份陸續(xù)展開。正保會計(jì)網(wǎng)校2011年注冊資產(chǎn)評估考試網(wǎng)上輔導(dǎo)已經(jīng)開始全面招生，網(wǎng)校建議2011級考生盡早投入到預(yù)習(xí)狀態(tài)中！如果您在備考過程中遇到任何疑問，歡迎您登錄網(wǎng)校答疑板或論壇，隨時與輔導(dǎo)專家、廣大考生朋友們一起交流！以下是2007-2009年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》考試科目第五章房地產(chǎn)評估考情分析，供大家學(xué)習(xí)參考：
2011年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》考試科目
第五章 房地產(chǎn)評估
·考情分析
本章考客觀題和綜合題，分值一般在12——28.5分左右。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注受益法、市場法和假設(shè)開發(fā)法。
·本章歷年試題分值分布
|
年份/題型 |
單項(xiàng)選擇題 |
多項(xiàng)選擇題 |
綜合題 |
合計(jì) |
|
2007年 |
4分（3計(jì)算題） |
2分 |
18（市場法） |
24分 |
|
2008年 |
6分（3計(jì)算題） |
0分 |
22.5分假設(shè)開發(fā)法（售價用租金折現(xiàn)獲得）、評估方法和結(jié)果分析、收益法（最佳使用及客觀受益） |
28.5分 |
|
2009年 |
2分（2計(jì)算題） |
2分 |
10分（市場法） |
14分 |
·主要考點(diǎn)（重點(diǎn)）：
機(jī)器設(shè)備評估的成本法的以下考點(diǎn)
1.綜合估價法
2.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用
3.復(fù)雜設(shè)備的使用年限法
4.修復(fù)費(fèi)用法
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