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注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅計算
單選題
◎2010年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權(quán)支付地價款和有關(guān)稅費2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%.該公司應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、0
B、140.25
C、223.75
D、262.50
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考核的知識點是土地增值稅的計算。收入=5000（萬元）
扣除項目=2000+1000+100+（2000+1000）×5%+275+（2000+1000）×20%=4125（萬元）
增值額=5000-4125=875（萬元）
增值率=875÷4125×100%=21.21%
應(yīng)繳納土地增值稅=875×30%=262.50（萬元）
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正保會計網(wǎng)校
2013-06-01
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