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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅的清算
多選題
1、下面情形中，屬于主管稅務機關可要求房地產開發企業進行土地增值稅清算的有（ ）。
A、取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
B、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的
C、納稅人審批注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的
D、已竣工驗收的房地產開發項目70％銷售，其余可銷售部分自用或出租的
E、直接轉讓土地使用權的
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考核的知識點是土地增值稅的清算。符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用；
（2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；
（4）省稅務機關規定的其他情況。
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2012-12-4）
注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練（2012-12-4）
正保會計網校
2012-12-4
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