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注冊(cè)稅務(wù)師《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》每日一練：土地增值稅
單項(xiàng)選擇題
◎某公司銷(xiāo)售一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓，取得收入500萬(wàn)元，辦公樓原價(jià)480萬(wàn)元，已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，銷(xiāo)售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬(wàn)元。該公司銷(xiāo)售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
A. 21
B. 30
C. 51
D. 60
正確答案：A
答案解析：增值額＝500－800×50%－30＝70（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目＝430（萬(wàn)元）
增值率＝70/430＝16%
應(yīng)納土地增值稅＝70×30%＝21（萬(wàn)元）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-5-9
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