新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
經驗分享：土地增值稅的扣除項目
新五舊三
銷售新房及建筑物（主要針對從事房地產開發納稅人而言）（房二地稅利）
1）取得土地使用權所支付的金額 ，包括地價款、有關費用和稅金（如契稅）（地）
2）房地產開發成本（房）
3）房地產開發費用（房）
不是按照納稅人實際發生額進行扣除注意：①超過利息上浮幅度的部分不允許扣除；②對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。注意罰息支出在企業所得稅前可以扣除
4）與轉讓房地產有關的稅金：營業稅、城建稅、教育費附加（稅）
5）財政部確定的其他扣除項目 （利）按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本計算的金額之和，加計20%扣除
銷售舊房及建筑物（非從事房地產開發的納稅人）（房地稅）
1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用（地）
2）舊房及建筑物的評估價格=重置成本價×成新度折扣率（房）
3）在轉讓環節繳納的稅金：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅（稅）
學員討論（0）
上一篇：經驗分享：試點地區交通運輸業
下一篇：經驗分享：印花稅中的重要規定
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號