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《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)：土地增值稅
某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2010年1月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付地價(jià)款1800萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)600萬(wàn)元。當(dāng)年該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地60％（其余40％尚未使用）的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷(xiāo)售，簽訂銷(xiāo)售合同，共計(jì)取得銷(xiāo)售收入9800萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，實(shí)際支付開(kāi)發(fā)成本4200，該寫(xiě)字樓分?jǐn)偟睦⒅С鰹?0萬(wàn)元，能夠提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明且未超過(guò)商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額；該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。計(jì)算上述業(yè)務(wù)應(yīng)納的土地增值稅。
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